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北京豪宅退房潮,购房者遭遇冲动惩罚

时间:11-16 来源:休闲娱乐 访问次数:101

北京豪宅退房潮,购房者遭遇冲动惩罚

最近,北京的豪宅市场出现了一些退房的情况,引起了人们的关注。据报道,这些退房现象主要是由于政策刺激下,一些购房者在冷静下来后觉得不合适而选择退订。据了解,这些退房现象在北京的豪宅市场比较普遍。中原地产首席分析师张大伟称,当前购房者退订现象在北京较为普遍,其中9月初卖的房源中,有30%以上已经退订。某头部房产经纪机构负责人李月告诉记者,今年以来,不管是豪宅、改善型房源,还是刚需盘退认购现象都比较普遍。在9月“认房不认贷”新政刺激下,一批潜在购房人下订,但几个月冷静下来后,有些觉得不合适就退订了。然而,目前各家退房流程都很难。一位接近上述房企的人士告诉记者,现在卡退房很严,按照合同约定要赔偿总房款的20%,还需要得到大区一把手的签字。这意味着购房者需要付出较大的代价才能退订。值得一提的是,买房人给付的定金在总额的20%以内,且是因为自身原因不想买房的情况下,不能主张返还定金。而超过20%的部分,则可以主张返还。北京的豪宅市场在过去一直比较稳定,但最近却出现了一些退房现象。这可能是由于政策刺激下,一些购房者过于冲动而下订,但后来又因为各种原因而选择退订。不过,目前各家退房流程都很难,购房者需要付出较大的代价才能退订。因此,购房者在购买房产时需要更加谨慎,做好充分的准备和规划。

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